個人信貸

內文: 2017年05月24日12:26 財團法人金融聯徵中心公布今年第1季的房貸資料,在核貸成數上, 六都均較去年第1季為高,以台中市回溫5.63個百分點最多,平均達72.46%, 而北市仍居六都末位,平均核貸64.04%,利率部分則是六都皆下修,均在2%以下。 房仲認為,依目前國內環境,低利狀況將再延續一段時日,不過首季買氣出現回升, 也讓六都貸款核貸成數鬆綁。 根據聯徵中心資料顯示,第1季北市平均成數僅64.04%為六都最低, 較去年同期微增2.52個百分點,台中市72.46%為最高,若以增減幅度來看, 台中市增加5.63個百分點為最多,新北市增加4.28個百分點次之。 在利率表現上,六都均呈現下修,平均利率達到2%以下,在1.77%~1.81%, 其中桃園市利率下修0.25個百分點最多。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年第1季以來買氣明顯回升, 加上自用購屋人比重提高,在風險降低的考量下,銀行貸款成數也較為鬆綁, 在利率部分雖然美國升息,但是在央行連續3季利率按兵不動下, 各銀行房貸利率不增反減,依照目前國內狀況,低利狀態將持續好一段時間。 綜觀未來,徐佳馨認為,低利狀況將會持續,加上不少銀行願意提供寬限期等優惠, 如果無法在中古市場去化,仍有轉貸或其他方式暫時舒緩, 想要賣方因為貸款繳不出來,趁機撿便宜的買方,可能要失望了。 (陳世峰/台北報導) 連結: https://goo.gl/FMkvqi 其他: 升息真的有點難, 各個地區供給、需求不一,房地產市場請大家謹慎判斷, 買低於行情的價位替自己創造 Margin of safety,

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馮廷均

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