馮廷均

內文： 2017年05月24日12:26 財團法人金融聯徵中心公布今年第1季的房貸資料，在核貸成數上， 六都均較去年第1季為高，以台中市回溫5.63個百分點最多，平均達72.46%， 而北市仍居六都末位，平均核貸64.04%，利率部分則是六都皆下修，均在2%以下。 房仲認為，依目前國內環境，低利狀況將再延續一段時日，不過首季買氣出現回升， 也讓六都貸款核貸成數鬆綁。 根據聯徵中心資料顯示，第1季北市平均成數僅64.04%為六都最低， 較去年同期微增2.52個百分點，台中市72.46%為最高，若以增減幅度來看， 台中市增加5.63個百分點為最多，新北市增加4.28個百分點次之。 在利率表現上，六都均呈現下修，平均利率達到2%以下，在1.77%~1.81%， 其中桃園市利率下修0.25個百分點最多。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年第1季以來買氣明顯回升， 加上自用購屋人比重提高，在風險降低的考量下，銀行貸款成數也較為鬆綁， 在利率部分雖然美國升息，但是在央行連續3季利率按兵不動下， 各銀行房貸利率不增反減，依照目前國內狀況，低利狀態將持續好一段時間。 綜觀未來，徐佳馨認為，低利狀況將會持續，加上不少銀行願意提供寬限期等優惠， 如果無法在中古市場去化，仍有轉貸或其他方式暫時舒緩， 想要賣方因為貸款繳不出來，趁機撿便宜的買方，可能要失望了。 （陳世峰／台北報導） 連結： https://goo.gl/FMkvqi 其他： 升息真的有點難， 各個地區供給、需求不一，房地產市場請大家謹慎判斷， 買低於行情的價位替自己創造 Margin of safety，

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